卫世杰深吸了一口气，开始在心里快速地盘算：如果按一百五十万一亩的价格计算，买地就需要七千五百多万，这么一大笔钱，世纪阳光肯定拿不出来。

不过，按照土地协议出让的操作惯例，最低首付为20%，也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款，将在两年内分期付清。地到了手里，就可以去城市银行贷款，按照这块地的价值，请张宝智通融通融，起码能贷出三四千万。

有了地和钱，剩下的事就是盖房子，那是卫世杰的老本行。

卫世杰深知，只要是开发商与建筑商合作，都会要求建筑商先行垫资，而后再统一结算。

有了从银行贷出的钱，开工建设没有问题。

等房子建到一半，有了预售许可证，就能对外销售，到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款，还是结清建筑商的欠款，都不会有太大压力。

卫世杰心中暗喜：“尽管这是个价值几亿的大项目，但手头有个三千万左右的现金，就足以应付，运作好了，赚个把亿，应该手拿把攥。”

卫世杰也不拐弯抹角，直接问道：“郎老板，你看，我该怎么运作？”

“现在是新政出台之前的敏感时期，肯定不能声张。”郎茂才交代道：“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长，具体怎么操作，你跟他商量。”

“好！”卫世杰端起了茶杯，说：“我以茶代酒，感谢郎老板！”

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