当天晚上八点，楚天舒和卫世杰与王少磊在省国土厅对面的一家咖啡厅里见了面。

听卫世杰介绍了情况，也确定了楚天舒的选择，王少磊也没有多说什么，直接问道：“小楚，小卫，既然你们已经决定了，我们就直奔主题吧。”

“好！”卫世杰说：“少磊兄，你说说，我怎么才能顺利拿下杨家岭这块地？”

王少磊问道：“你们听说过某某集团吗？”

卫世杰点点头：“知道，这是南方一家很有名的房地产企业。”

王少磊不疾不徐地说：“这家企业近年来在全国到处跑马圈地。而且它们揽入怀中的地，大多是低地价甚至零地价拿下的。”

卫世杰一脸迷惑：“现在所有土地出让，不都是通过招拍挂吗？怎么还有人能零地价拿地？”

“其实也不复杂，就拿杨家岭这个地块来举例。”王少磊说，“这块地由你来进行一级开发，完成拆迁、整理后交给政府，政府再拿出去拍卖。过去你同政府签合同，都是约定具体金额。比如，这块地整理完成后，政府一次性付给你两千万。”

卫世杰点头：“对，就是这么操作！”

王少磊说：“这次签合同，能否换种方式？”

卫世杰追问道：“换什么方式？”

王少磊说：“你把地整理好交给政府后，政府不用马上付钱。而是等这块地在市场上完成拍卖后，你按比例从土地出让金中分得一部分。也就是说，过去是一口价，不管这块地政府最后卖了多少钱，都会提前给你支付两千万。而以后可以变为按比例分成，地卖的贵，你就多分一点，卖的便宜，你就少分一点。”

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