霍鹰东在了解了李光宇在伊拉克问题上面的看法之后，转口来到香江问题上面。

这两年来，不管是前任约翰·梅杰还是现任彭定康，对于李氏财团一些限制还是比较严格的，尤其是在工业用地转商业用地上面，政府谢朝阳一直不予批准。

好在李光宇和卫奕信坐了做了一些准备，目前粉水新市镇那边的土地依旧按照合约在转让给李氏财团，这次让粉水新市镇的开发能够正常进行。

香江目前大学聚集地主要有四个，天水围、将军澳、粉水、大埔，前三个是李光宇私办九校，大埔责任香江新四校所在地。

至于香江大学在香江岛，香江中文大学在沙田、香江理工大学在深水埗、香江城市大学在九龙，这几家比较分散，不像这些大学都是几所共同规划，是在一起的。

工业用地还好说，香江目前没多少企业对此有需求，这几年每年20公顷工业用地都被李氏财团和其盟友给拿下了。

但是在住宅商业用地上面，粉水新市镇那边要10公顷，然后政府开发大埔区大学城，给易安置业、佳铭地产公司、兴乐地产公司等定额转让10公顷，以供几方开发，为大埔大学城配套商业住宅等设施。

这就导致香江这几年向社会拍卖的住宅商业土地只有10公顷，至于曾经约翰·梅杰承诺的公平竞争，不会再有定额转让，不到一个月就让他自己推翻了。

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