“你说!”招弟作洗耳恭听状。
马成贵也不客套,径直道:“第一,因为你要买的是商铺底下几层,所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理,毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的,临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了帝景翰园的底下三层,上面两层的招租肯定会受到影响。
招弟心里虽然已经答应,却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
马成贵微微松口气,又继续道:“第二,帝景翰园还有地下一层,当初是预备做停车库的。如果马小姐要买这地下室也要算在其中,而且我们需要保留使用权。”
这点招弟自然不会轻易答应,皱眉道:“停车库我肯定要买下来,不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么,日后商场四五两层的租客可以用停车库,只要照规矩交费就没问题。”
马成贵三人低声商讨了片刻,想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题,说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
马成贵继续说道:“马小姐既然要买房,想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平,现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平,市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价,总体作价520万,不知道马小姐能不能接受?”
马成贵说完眼中流露出一丝期待,很希望招弟能答应下来。
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