土地出让捆绑房价，对于唐佳这种“内行”来讲，她能够理解陈功的意思，在拍卖商品住宅土地时，便把房价给强制定下，不过现在是市场经济时代，计划经济那套能行吗。

陈功将他的两个办法讲了出来，让唐佳帮忙分析一下，最终他只会定下一个办法。

房价标定，土地仍然进行对外的拍卖，仍然是价高者得，不管你的土地取得成本和建筑成本、财务成本是多少，总之房价是固定的。

开商肯定会请专业的人员来计算成本，每一个开商会找定一个利益的临界点，谁有办法来压缩成本，这土地便是谁的。

还有一个办法，土地价格固定，开商们按房价从高到低来竞买，房价报价最低者获得土地，房价的起价由房管部门根本区域位置和附近的配套，具体来确定。

唐佳摇着头，“这两个办法确实能把房价稳下来，不过我怎么总认为不怎么靠谱呀，方法是不是奇怪了一些。”

“奇招才能致胜，不出奇招，如何致胜，对吧。什么事情要创新，刚开始大家都会觉得很奇怪，因为不合常理嘛，只要有效果，能达到这次房地产市场整顿的目的就行了，过程并不那么重。新建的商品房价格降下去，原来的房子还能升上去吗？”

陈功只要求结果，如果现在强行让开商降价那是没有道理的，所以只能在新供应的土地里作文章，觉得利益太薄开商不容易，他们可以不参加竞买，这事情不强求，大开商不来，总有小型的企业想介入挣点小钱的，土地价格上不去，很多企业都有能力接手的。

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