各种租约被装订成册，各行各业都有。

经过半个多世纪的经营，帝国大厦名声远扬，从不缺少租户，只可惜被保德信公司放低门栏，使得乱七八糟的公司也入驻开店，名声一落千丈。

内部缺乏维修，电梯运行速度太慢、同时也缺乏保洁人员，缺点都被塞纳先生雇佣的调查员总结出来，后期还需要投入数百万美元重新装修。

优势也挺明显，最重要的就是名气，等过段时间那些企业的租约到期后，苏木便可以收租金，不必再去开辟市场。

“其实你没必要纠结，如果想要一栋楼，那就买下帝国大厦，等到装修完之后提高租金，再对入驻企业进行筛选，要不了多久低端企业就会自动搬出去，不用支付违约金。

就像购买劳斯莱斯时候对客户进行身份验证，满足某些条件才能买它的产品一样，这样会使得帝国大厦定位重新高端起来，占地二十万平米，而且位于第五大道，很难再找到合适的土地。”

苏木转移话题问道：“买劳斯莱斯还需要审核用户？”

想到唐人街乔五爷也有一辆劳斯莱斯，下意识觉得门槛应该不算高。

当年还是个穷学生，只能眼巴巴看着乔家父子俩开豪车，几年过去，风水轮流转，就算买下劳斯莱斯汽车公司都不难。

实在无力吐槽苏木的格调，完全不像是自己认识的那些富豪们，塞纳先生叹了口气：“是这样没错，你现在绝对符合资格，想要什么样的车都能买到。

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