沈弼很早就已经到天水围，只是一只没有过来黑云银行。包子轩不同于香江其他富豪，包首富拿地的时候更喜欢连成片、偏僻、未来有开发空间，当然这和实力有关系，但是更多是因为黑云为工业企业，对于土地的要求不用那么严格。

可是这在无形之中扩充了整个城市的空间范围，之前偏僻地段在黑云过去之后土地性质立马就变的不一样。包子轩虽然没有开发房地产，可是这种行为已经是变相在从事房地产开发。

可以说黑云集团在转移香江的城市中心，观塘现在已经无比繁华。甚至在有些地方不比中环差多少，黑云在无形之中改变香江的城市结构。

这对于香江来说是个好事，可是对于房地产企业，尤其是在繁华地段拥有大量土地的英资企业可就没有那么友好。汇丰虽然没有从事房地产开发；他们可是拥有狠多英资房地产公司和洋行的股份。

英资洋行之前通过关系拿到了不少好地，当时华资根本就没有资格。现在随着包玉刚、李超人等人的崛起已经在打破这个常规，黑云集团在这样弄一下使得英资洋行的日子更加难过。

香江房地产市场低迷，本身下降趋势已经十分明显，民众对于买房的欲望不是很强烈。繁华地段的房子受限于价格更是无人问津，这个时候民众发现原来香江周边有很多地方也是不错的选择。

沈弼不单单是一个人在逛，身边还有他的老朋友太古洋行董事长约克－施怀雅。太古洋行算得上香江工业发展最好的洋行，可即使如此也拥有大量房地产项目。之前通过香江房地产项目的利润在国外实行大规模收购；香江房地产市场就是他们的输血站点。

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