蓝海花园项目的宣传做得很到位，不仅吸引了大量的客户蜂拥而至，提前签好了租赁合同，还招来了不少经济方面的专家进行考察，以便他们更好地研究商务办公室这种新兴的物业租赁模式。

到了蓝海花园项目举行开业仪式的时候，蓝海大厦的出租率已经高达95%了。除了一些整层租下的大客户外，大约有一半左右的办公空间，都是采用商务办公室的模式出租的。

进驻蓝海大厦的大客户当然也有不少。

除了那些纯粹的研究型企业，喜欢找安静的地方闭门用功之外，一个设施与服务完善，同时又能提供工作之余的几乎全部生活配套的顶级商业项目，它的吸引力是无与伦比的。

朱丽花本着肥水不流外人田的心态，把微软和戴尔这些蓝海国际的客户几乎全忽悠来了。

据说比尔本来想在硅谷自建微软分部的，地皮都看好了，就在距离蓝海花园不远的山景市。

结果还没等微软派人去山景市谈判，比尔就被朱丽花说动，在蓝海大厦租下了两层楼，当作微软的硅谷分部。

戴尔公司就更简单了，就凭蓝海大厦给戴尔公司的超级大单和后续服务，就足够吸引他们在这里开设分公司的了。

戴尔公司租了一层写字楼，还在蓝海商厦一楼租下了一个大展厅。

蓝海大厦只提供通用型的办公设备，其中包括戴尔主流配置的电脑。但客户如果需要特殊配置和要求的电脑，就需要自己去找戴尔或其它厂家了。

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