而福田镇的交通情况实在太差，如果让港商们天天来回跑，人遭罪不说，还非常耽误时间。将谈判地点设在东湖宾馆就没这个顾虑了，东湖宾馆附近的道路情况良好，周边大大小小的旅馆，招待所有不少，廖英才这些人完全可以住在附近，能节省出大把的时间，用在谈判上。

这次谈判一直持续了四天的时间，在此期间，双方就电子产业园的选址、土地租赁、工程招投标、原材料采购、企业员工招聘、周边基础设施建设、等等相关问题，一一进行协商确认。最终，这些协商的内容，都出现在了双方签署的最终合约上。

签约之后，吴志航、王建元等港商老板，很快就将租用土地的几亿港币费用，通过中银香港，转到了国内指定的账户上。这笔钱是福田镇那上万亩土地的租金，租期50年，在此期间港商们拥有完整的土地使用权，且租期到达年限后拥有优先续租权。虽说拿到的不是土地所有权，但能以如此长的租期，如此便宜的价格租到上万亩的土地，港商们已经非常的满意了。拿到这笔钱之后，福田镇方面也按照合约要求，开始组织施工团队，对港商选定的那片土地，进行三通一平作业。

签约完成，此次深圳之行的目的全部达成，吴志航等人立刻启程返回了香港。此时已经是一月下旬，距离过年只剩下了十余天时间。香港大街上过年的氛围已经非常的浓厚，街道两侧的路灯上都挂起了大红灯笼，树木上也装饰上了许多的彩灯，白天还看不出什么，想来晚上灯笼点燃，彩灯闪烁，会非常的漂亮。许多商店也趁着春节临近，搞起了促销活动，便宜的价格，热闹的氛围，吸引了不少路人。舞龙舞狮，街头杂耍，一路上也见了不少。回到工业大厦这里，吴志航将公司所有高层叫到一起，开了个临时会议，交代了一下过年期间北极星公司的工作安排，和放假事宜。

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